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Mietrecht (Mietvertrag)

Kündigung

Rz. 17

Unbefristete Mietverhältnisse können durch eine ordentliche Kündigung beendet werden (§ 542 Abs. 1 BGB@). Die Länge der ordentlichen Kündigungsfrist ist verschieden und davon abhängig, ob es sich um Mietverhältnisse über Wohnraum, Grundstücke oder bewegliche Sachen handelt.

Die Kündigungsfristen bei beweglichen Sachen sind in § 580a Abs. 3 BGB@ geregelt. Je nach Mietdauer beträgt die Kündigungsfrist bei beweglichen Sachen 1-3 Tage.

Eine Kündigung muss nicht begründet werden und ist grundsätzlich formfrei, d.h. sie kann mündlich abgegeben werden.

Kurzübersicht:

  • Ende des Mietverhältnisses durch Kündigung oder Fristablauf bei Zeitmietverträgen (§ 542 BGB@)

  • Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (§ 543 BGB@, Sonderkündigungsrecht)

  • Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses (§ 545 BGB@)

Wichtig! Bei Wohnraumkündigung ist Schriftform für die Kündigung erforderlich (§ 568 Abs.1 BGB@) und es gelten andere Kündigungsfristen (siehe Wohnraumkündigung.


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Dokument-Nr. 000219, © jura-basic 2019

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